Prix immobilier Avenue des Cascades, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 275 €/m² dans la voie Avenue des Cascades à Nantes, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 102 €/m² et 3 314 €/m².

Les maisons (3 293 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 108 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 221 500 € pour 66 m², celui d'un appartement 168 880 € pour 54 m².

C'est 13,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 111 500 € et la plus chère à 283 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 797 €/m² à 3 451 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Cascades se classe 964e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 17 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 947 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).