Prix immobilier Rue Gen de Castelnau, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 378 €/m² dans la voie Rue Gen de Castelnau à Nantes, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 698 €/m² et 4 109 €/m².

Les maisons (4 824 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 172 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 594 619 € pour 123 m², celui d'un appartement 147 700 € pour 52 m².

C'est 11,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 67 600 € et la plus chère à 817 474 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 614 €/m² à 5 274 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gen de Castelnau se classe 914e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 10,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 779 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).