Prix immobilier Venelle du Thouet, Nantes

Dans la voie Venelle du Thouet à Nantes, le prix médian constaté est de 4 016 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 862 €/m² et 4 215 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 222 120 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 5,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 166 000 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 333 €/m² à 4 814 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Venelle du Thouet se classe 538e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 952 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).