Prix immobilier Rue Charles Viaud, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 296 €/m² dans la voie Rue Charles Viaud à Nantes, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 778 €/m² et 2 435 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 136 740 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 39,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 500 € et la plus chère à 175 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 603 €/m² à 2 966 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Viaud se classe 1156e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 3 % des rues de la commune.

Elle est 30,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 307 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).