Prix immobilier Avenue de la Gare de Lege, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 702 €/m² dans la voie Avenue de la Gare de Lege à Nantes, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 539 €/m² et 3 308 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 144 377 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 28,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 6 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare de Lege se classe 1098e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 21,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 458 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).