Prix immobilier Rue du Clos Toreau, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 825 €/m² dans la voie Rue du Clos Toreau à Nantes, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 720 €/m² et 3 176 €/m².

Les maisons (3 180 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 825 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 250 000 € pour 84 m², celui d'un appartement 189 750 € pour 67 m².

C'est 25,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 435 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 325 €/m² à 3 939 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Clos Toreau se classe 1086e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 19,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 491 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).