Prix immobilier Route de Vertou, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 436 €/m² dans la voie Route de Vertou à Nantes, valeur médiane calculée sur 78 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 950 €/m² et 3 988 €/m².

Les maisons (4 000 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 338 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 378 729 € pour 96 m², celui d'un appartement 195 258 € pour 61 m².

C'est 9,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 516 € et la plus chère à 1 302 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 872 €/m² à 10 577 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Vertou se classe 885e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 614 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).