Prix immobilier Rue des Giraudais, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 881 €/m² dans la voie Rue des Giraudais à Nantes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 586 €/m² et 3 852 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 153 000 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 24,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 136 000 € et la plus chère à 520 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 305 €/m² à 4 207 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Giraudais se classe 1075e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 16,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 436 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).