Prix immobilier Rue Rabelais, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 015 €/m² dans la voie Rue Rabelais à Nantes, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 376 €/m² et 5 306 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 156 369 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 5,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 41 444 € et la plus chère à 430 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 011 €/m² à 7 533 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Rabelais se classe 540e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 022 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).