Prix immobilier Rue du Marais, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 678 €/m² dans la voie Rue du Marais à Nantes, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 004 €/m² et 3 971 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 20 ventes, pour un prix moyen de 129 739 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 3,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 7 292 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Marais se classe 753e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 12,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 188 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).