Prix immobilier Rue Fredureau, Nantes

Dans la voie Rue Fredureau à Nantes, le prix médian constaté est de 3 889 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 438 €/m² et 4 430 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 87 500 € et une surface moyenne de 22 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 122 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 080 €/m² à 5 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fredureau se classe 629e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 15,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 587 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).