Prix immobilier Avenue Praud, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 836 €/m² dans la voie Avenue Praud à Nantes, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 645 €/m² et 3 065 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 205 864 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 25,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 305 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 582 €/m² à 3 544 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Praud se classe 1084e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 19 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).