Prix immobilier Rue des Epinettes, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 083 €/m² dans la voie Rue des Epinettes à Nantes, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 944 €/m² et 3 160 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 186 747 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 18,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 425 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 452 €/m² à 5 449 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Epinettes se classe 1031e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 22 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 954 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).