Prix immobilier Avenue Claude Kogan, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 194 €/m² dans la voie Avenue Claude Kogan à Nantes, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 740 €/m² et 5 256 €/m².

Les maisons (4 254 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 194 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 307 050 € pour 77 m², celui d'un appartement 135 000 € pour 29 m².

C'est 10,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 976 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Claude Kogan se classe 443e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 11,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 770 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).