Prix immobilier Rue de Toul, Nantes

5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Toul à Nantes dans la base DVF, pour un prix médian de 3 277 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 181 €/m² et 3 442 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 182 375 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 13,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 500 € et la plus chère à 475 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 930 €/m² à 4 274 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Toul se classe 962e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 261 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).