Prix immobilier Avenue Josephine Pencalet, Nantes

Dans la voie Avenue Josephine Pencalet à Nantes, le prix médian constaté est de 3 333 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 730 €/m² et 3 472 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 176 500 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 12,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 000 € et la plus chère à 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 370 €/m² à 3 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Josephine Pencalet se classe 938e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 21 % des rues de la commune.

Elle est 3,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 214 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).