Prix immobilier Route de Carquefou, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 462 €/m² dans la voie Route de Carquefou à Nantes, valeur médiane calculée sur 31 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 124 €/m² et 3 872 €/m².

Les appartements (3 479 €/m²) se vendent 17,7 % plus cher au m² que les maisons (2 955 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 318 333 € pour 106 m², contre 173 678 € pour un appartement de 51 m².

C'est 8,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 469 €/m² à 4 214 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Carquefou se classe 878e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 26 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 286 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).