Prix immobilier Allée de l'Embellie, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 900 €/m² dans la voie Allée de l'Embellie à Nantes, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 630 €/m² et 2 808 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 133 150 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 50 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 53 550 € et la plus chère à 379 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 575 €/m² à 3 614 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de l'Embellie se classe 1173e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 43,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 342 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).