Prix immobilier Rue Sophie Germain, Nantes

Dans la voie Rue Sophie Germain à Nantes, le prix médian constaté est de 2 508 €/m², tous logements confondus, d'après 78 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 478 €/m² et 2 590 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 78 ventes, pour un prix moyen de 153 374 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 34 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 118 500 € et la plus chère à 241 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 384 €/m² à 3 715 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Sophie Germain se classe 1141e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 4 % des rues de la commune.

Elle est 26,6 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 418 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).