Prix immobilier Quai des Americains, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 600 €/m² dans la voie Quai des Americains à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 29 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 278 €/m² et 3 781 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 234 853 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 82,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 146 870 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 039 €/m² à 6 042 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Quai des Americains se classe 7e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.

Elle est 62 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 222 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).