Prix immobilier Rue de Flandre, Dunkerque

Dans la voie Rue de Flandre à Dunkerque, le prix médian constaté est de 3 188 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 768 €/m² et 3 791 €/m².

Les appartements (3 649 €/m²) se vendent 28,8 % plus cher au m² que les maisons (2 833 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 457 100 € pour 177 m², contre 196 893 € pour un appartement de 56 m².

C'est 61,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 99 000 € et la plus chère à 567 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 108 €/m² à 4 564 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Flandre se classe 19e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 95 % des rues de la commune.

Elle est 21,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 624 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).