Prix immobilier Rue Emile Verhaeren, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 548 €/m² dans la voie Rue Emile Verhaeren à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 752 €/m² et 4 275 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 418 860 € et une surface moyenne de 117 m².

C'est 80,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 191 580 € et la plus chère à 655 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 409 €/m² à 4 396 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Verhaeren se classe 9e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 98 % des rues de la commune.

Elle est 24,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 857 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).