Prix immobilier Avenue Gustave Lemaire, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 852 €/m² dans la voie Avenue Gustave Lemaire à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 256 €/m² et 3 409 €/m².

Les appartements (3 100 €/m²) se vendent 9,3 % plus cher au m² que les maisons (2 836 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 447 405 € pour 171 m², contre 207 541 € pour un appartement de 63 m².

C'est 44,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 893 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 610 €/m² à 8 795 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gustave Lemaire se classe 32e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 91 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 603 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).