Prix immobilier Rue Paul Vancassel, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 820 €/m² dans la voie Rue Paul Vancassel à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 597 €/m² et 2 153 €/m².

Les appartements (2 153 €/m²) se vendent 33,9 % plus cher au m² que les maisons (1 608 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 183 293 € pour 113 m², contre 156 600 € pour un appartement de 75 m².

C'est 7,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 204 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 486 €/m² à 2 406 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Paul Vancassel se classe 199e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 9,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 010 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).