Prix immobilier Rue Gutenberg, Dunkerque

Dans la voie Rue Gutenberg à Dunkerque, le prix médian constaté est de 1 988 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 674 €/m² et 2 216 €/m².

Les appartements (2 101 €/m²) se vendent 30,8 % plus cher au m² que les maisons (1 606 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 159 833 € pour 92 m², contre 156 333 € pour un appartement de 76 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 187 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 234 €/m² à 2 735 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gutenberg se classe 158e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 028 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).