Prix immobilier Rue Marceau, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 371 €/m² dans la voie Rue Marceau à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 692 €/m² et 2 510 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 122 000 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 20,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 250 € et la plus chère à 410 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 763 €/m² à 2 887 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marceau se classe 84e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 352 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).