Prix immobilier Rue de Valenciennes, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 574 €/m² dans la voie Rue de Valenciennes à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 508 €/m² et 2 992 €/m².

Les maisons (2 606 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 541 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 264 214 € pour 108 m², celui d'un appartement 206 667 € pour 60 m².

C'est 30,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 471 €/m² à 4 524 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Valenciennes se classe 56e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 523 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).