Prix immobilier Rue Jean Cocteau, Dunkerque
12 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 374 € / m²- Le plus bas
- 1 666 € /m²
- Le plus haut
- 3 547 € /m²
- Prix moyen
- 305 241 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier Rue Jean Cocteau
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 374 €/m² | 2 374 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 194 – 2 710 € | 2 194 – 2 710 € |
| Prix moyen au m² | 2 513 €/m² | 2 513 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 666 €/m² | 1 666 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 547 €/m² | 3 547 €/m² |
| Prix de vente médian | 300 000 € | 300 000 € |
| Prix de vente moyen | 305 241 € | 305 241 € |
| Vente la moins chère | 188 380 € | 188 380 € |
| Vente la plus chère | 532 102 € | 532 102 € |
| Surface moyenne | 121 m² | 121 m² |
| Nombre de ventes | 12 | 12 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 374 €/m² dans la voie Rue Jean Cocteau à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 194 €/m² et 2 710 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 12 ventes, pour un prix moyen de 305 241 € et une surface moyenne de 121 m².
C'est 20,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 188 380 € et la plus chère à 532 102 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 666 €/m² à 3 547 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Jean Cocteau se classe 82e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 76 % des rues de la commune.
Elle est 16,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 857 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Fabre d'Eglantine | 150 m | 3 172 | +33,6 % | 5 |
| Rue Maxence Van Der Meersch | 150 m | 2 570 | +8,3 % | 16 |
| Rue de Normandie | 200 m | 2 857 | +20,3 % | 13 |
| Rue Pierre Leostic | 200 m | 2 057 | −13,4 % | 19 |
| Rue Emile Verhaeren | 200 m | 3 548 | +49,5 % | 5 |
| Rue Francisque Sarcey | 250 m | 3 662 | +54,3 % | 6 |
| Rue Elysee Willaert | 250 m | 2 273 | −4,3 % | 11 |
| Boulevard Diderot | 300 m | 1 962 | −17,4 % | 28 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Jean Cocteau.
Rue Jean Cocteau sur la carte des prix de Dunkerque
- 1 175 – 1 919 €
- 1 919 – 2 211 €
- 2 211 – 2 405 €
- 2 405 – 2 707 €
- 2 707 – 4 806 €
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