Prix immobilier Avenue des Bains, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 218 €/m² dans la voie Avenue des Bains à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 22 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 817 €/m² et 2 672 €/m².

Les maisons (2 719 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 934 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 273 750 € pour 102 m², celui d'un appartement 140 277 € pour 69 m².

C'est 12,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 422 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 554 €/m² à 3 864 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Bains se classe 110e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 7,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 056 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).