Prix immobilier Boulevard Diderot, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 962 €/m² dans la voie Boulevard Diderot à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 508 €/m² et 2 242 €/m².

Les appartements (2 000 €/m²) se vendent 4 % plus cher au m² que les maisons (1 924 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 172 914 € pour 96 m², contre 122 915 € pour un appartement de 61 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 242 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 741 €/m² à 2 887 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Diderot se classe 167e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 5,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 080 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).