Prix immobilier Rue Albert Cuenin, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 871 €/m² dans la voie Rue Albert Cuenin à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 577 €/m² et 2 348 €/m².

Les maisons (2 192 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 712 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 247 074 € pour 106 m², celui d'un appartement 124 450 € pour 75 m².

C'est 5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 66 500 € et la plus chère à 710 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 062 €/m² à 6 176 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Albert Cuenin se classe 187e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 45 % des rues de la commune.

Elle est 10 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 080 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).