Prix immobilier Rue Napoleon Dubois, Dunkerque

21 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Napoleon Dubois à Dunkerque dans la base DVF, pour un prix médian de 3 509 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 876 €/m² et 3 667 €/m².

Les appartements (3 563 €/m²) se vendent 87,8 % plus cher au m² que les maisons (1 897 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 244 608 € pour 117 m², contre 243 428 € pour un appartement de 71 m².

C'est 78,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 108 650 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 207 €/m² à 3 824 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Napoleon Dubois se classe 11e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 97 % des rues de la commune.

Elle est 54,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 273 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).