Prix immobilier Rue Benjamin Morel, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 946 €/m² dans la voie Rue Benjamin Morel à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 620 €/m² et 3 704 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 260 238 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 49,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 245 €/m² à 5 785 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Benjamin Morel se classe 26e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 58,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 856 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).