Prix immobilier Rue du Fort Louis, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 707 €/m² dans la voie Rue du Fort Louis à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 167 €/m² et 2 000 €/m².

Les appartements (1 710 €/m²) se vendent 174,9 % plus cher au m² que les maisons (622 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 213 700 € pour 143 m², contre 114 109 € pour un appartement de 64 m².

C'est 13,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 574 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 462 €/m² à 7 768 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Fort Louis se classe 231e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 7,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 594 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).