Prix immobilier Rue l'Ecluse de Bergues, Dunkerque

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 465 €/m² dans la voie Rue l'Ecluse de Bergues à Dunkerque, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 319 €/m² et 1 779 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 99 000 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 25,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 969 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 153 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 228 €/m² à 2 651 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue l'Ecluse de Bergues se classe 287e sur 342 voies de Dunkerque pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 9,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 620 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,5 €/m² pour un appartement à Dunkerque, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).