Prix immobilier Avenue d'Italie, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 956 €/m² dans la voie Avenue d'Italie à Toulouse, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 157 €/m² et 5 480 €/m².

Les maisons (5 083 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 628 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 453 371 € pour 83 m², celui d'un appartement 103 160 € pour 32 m².

C'est 48,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 42 500 € et la plus chère à 686 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 708 €/m² à 6 860 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Italie se classe 171e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 31,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 771 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).