Prix immobilier Rue Comenges, Toulouse

Dans la voie Rue Comenges à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 656 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 439 €/m² et 3 745 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 213 593 € et une surface moyenne de 63 m².

C'est 9,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 405 827 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 182 €/m² à 3 810 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Comenges se classe 720e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 4,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 814 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).