Prix immobilier Chemin de Nicol, Toulouse

150 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Chemin de Nicol à Toulouse dans la base DVF, pour un prix médian de 3 044 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 706 €/m² et 3 423 €/m².

Les maisons (3 505 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 019 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 438 590 € pour 110 m², celui d'un appartement 185 050 € pour 63 m².

C'est 8,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 1 075 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 323 €/m² à 7 734 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Nicol se classe 1027e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 43,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 120 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).