Prix immobilier Allée Nicole Castan, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 340 €/m² dans la voie Allée Nicole Castan à Toulouse, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 222 €/m² et 3 410 €/m².

Les maisons (3 371 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 237 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 360 000 € pour 89 m², celui d'un appartement 230 556 € pour 70 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 201 799 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 141 €/m² à 5 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Nicole Castan se classe 894e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 654 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).