Prix immobilier Avenue Jean Rieux, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 970 €/m² dans la voie Avenue Jean Rieux à Toulouse, valeur médiane calculée sur 188 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 444 €/m² et 4 588 €/m².

Les maisons (4 730 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 880 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 638 672 € pour 131 m², celui d'un appartement 242 204 € pour 61 m².

C'est 19,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 914 €/m² à 8 387 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Jean Rieux se classe 533e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 182 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).