Prix immobilier Rue du Chant du Merle, Toulouse

38 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Chant du Merle à Toulouse dans la base DVF, pour un prix médian de 4 490 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 152 €/m² et 4 910 €/m².

Les appartements (4 518 €/m²) se vendent 5,3 % plus cher au m² que les maisons (4 291 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 495 936 € pour 110 m², contre 252 495 € pour un appartement de 54 m².

C'est 34,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 880 670 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 6 945 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Chant du Merle se classe 339e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 77 % des rues de la commune.

Elle est 14,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 912 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).