Prix immobilier Boulevard de la Gare, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 666 €/m² dans la voie Boulevard de la Gare à Toulouse, valeur médiane calculée sur 43 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 125 €/m² et 4 590 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 42 ventes, pour un prix moyen de 228 421 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 10 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 875 €/m² à 8 803 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de la Gare se classe 713e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Elle est 18,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 490 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).