Prix immobilier Rue de l'Aqueduc, Toulouse

Dans la voie Rue de l'Aqueduc à Toulouse, le prix médian constaté est de 4 737 €/m², tous logements confondus, d'après 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 691 €/m² et 5 213 €/m².

Les appartements (4 762 €/m²) se vendent 27,8 % plus cher au m² que les maisons (3 725 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 271 800 € pour 76 m², contre 183 417 € pour un appartement de 44 m².

C'est 42,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 395 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 522 €/m² à 5 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Aqueduc se classe 243e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 360 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).