Prix immobilier Rue du Canard, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 833 €/m² dans la voie Rue du Canard à Toulouse, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 100 €/m² et 5 334 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 248 437 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 45 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 88 750 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 201 €/m² à 5 662 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Canard se classe 201e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 87 % des rues de la commune.

Elle est 9,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 339 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).