Prix immobilier Rue Ninau, Toulouse

18 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Ninau à Toulouse dans la base DVF, pour un prix médian de 5 244 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 370 €/m² et 6 753 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 487 034 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 57,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 255 000 € et la plus chère à 930 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 923 €/m² à 8 425 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Ninau se classe 95e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 068 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).