Prix immobilier Rue Fredeau, Toulouse

14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Fredeau à Toulouse dans la base DVF, pour un prix médian de 3 364 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 102 €/m² et 3 618 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 167 829 € et une surface moyenne de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 89 450 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 564 €/m² à 4 190 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Fredeau se classe 883e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 23,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 382 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).