Prix immobilier Rue de Cugnaux, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 760 €/m² dans la voie Rue de Cugnaux à Toulouse, valeur médiane calculée sur 197 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 077 €/m² et 4 246 €/m².

Les maisons (5 470 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 701 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 603 811 € pour 111 m², celui d'un appartement 202 861 € pour 58 m².

C'est 12,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 24 377 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 9 931 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Cugnaux se classe 659e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 022 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).