Prix immobilier Rue Jean Guimera, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 024 €/m² dans la voie Rue Jean Guimera à Toulouse, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 858 €/m² et 3 588 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 18 ventes, pour un prix moyen de 211 967 € et une surface moyenne de 65 m².

C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 704 €/m² à 4 342 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Guimera se classe 1039e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 26,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 132 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).