Prix immobilier Rue Derat, Toulouse

Dans la voie Rue Derat à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 960 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 852 €/m² et 4 176 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 221 975 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 18,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 77 000 € et la plus chère à 290 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 582 €/m² à 5 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Derat se classe 544e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 3,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 104 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).