Prix immobilier Chemin Enrico Caruso, Toulouse

Dans la voie Chemin Enrico Caruso à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 423 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 211 €/m² et 3 567 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 226 710 € et une surface moyenne de 67 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 770 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 875 €/m² à 3 729 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin Enrico Caruso se classe 847e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 500 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).